Principes de l’Orientation d’aménagement et de programmation

Urbanisme

Projet alternatif en vue d'une OAP. Le projet vise à réduire l’îlot de chaleur urbain en désimperméabilisant les sols, en développant une végétation généreuse et en préservant des espaces de nature tout en maintenant un bon apport de lumière et de soleil. Il propose une densité urbaine équilibrée, fondée sur des bâtiments de hauteur maîtrisée et multifonctionnels, offrant des vues dégagées sur les jardins et un cadre de vie de qualité. Enfin, il pacifie les circulations et renforce la cohésion sociale grâce à des rues apaisées et sécurisées, des espaces publics de proximité, le maintien des commerces existants et la création de logements favorisant la mixité sociale.

1. Réduire l'îlot de chaleur urbain

Paysage, environnement et transition climatique

  • Désimperméabiliser une partie des sols
  • Planter des arbres et amener de la végétation qui puissent apporter de la fraîcheur
  • Sanctuariser les lieux de nature (jardin de la maison)
  • Préserver l'apport de soleil et de lumière

2. Construire une densité équilibrée

Cadre de vie et formes urbaines

  • Eviter les immeubles trop hauts qui créent des masques solaires
  • Permettre des vues vers les jardins crées
  • Concevoir des bâtiments multifonctionnels

3. Pacifier les voies de circulation

Accès, déplacements, sécurité

  • Aménager les voies en mettant le piéton prioritaire (largeur des trottoirs, plantations, etc...)
  • Instaurer une zone de rencontre (20km/h) sur les rues des Remparts, Sauveur-Tobelem et Combaud-Roquebrune
  • Aménager les quatre carrefours qui ceinturent l'îlot
  • Travailler sur le fouissement des places de parking

4. Renforcer la cohésion sociale

Programme et usages proposés

  • Aménager des espaces publics de proximité dans l'axe très fréquenté de la rue Combaud-Roquebrune (nouveau collège, Super U, etc...)
  • Maintenir sur site les commerces et services existants (rez de chaussée animés)
  • Créer de nouveaux logements avec une mixité sociale correspondant aux besoin du quartier

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